Qué es y cuándo hace falta
Desde la Ley 5/2019, el banco paga la notaría, el Registro, la gestoría y el impuesto de la hipoteca. Usted paga la tasación y las copias que pida.
Documentación necesaria
Para tramitar una hipoteca, será necesaria la siguiente documentación:
- Documento de identidad (DNI, pasaporte, NIE o tarjeta de residencia) de los solicitantes, o documentos que certifiquen la personalidad y representación de las personas jurídicas.
- Título de propiedad del bien hipotecado o nota del Registro de la Propiedad.
- Si se trata de hipoteca para consumidor, haber tramitado previamente un acta previa de transparencia material (gratuita).
- Los datos económicos de la operación: capital, tipo de interés, plazo, comisiones.
- DNI de prestamistas y prestatarios.
- Régimen económico matrimonial de ambos.
- Si interviene alguna sociedad, poderes o nombramiento de administradores vigentes y datos de inscripción en el Registro Mercantil.
- En fincas urbanas, certificado de la comunidad de propietarios de estar al corriente de pago en los gastos de la comunidad.
- Referencia catastral (último recibo del IBI).
- Si la finca está o no arrendada.
Esta lista cubre el caso general. Según las circunstancias puede hacer falta algún documento más; se lo indicamos al pedir cita, para que venga una sola vez.
Más sobre hipotecas
Acta previa de transparencia, escritura de préstamo, novación y cancelación. El acta previa es obligatoria y no tiene coste para quien la recibe. Lo explicamos con detalle, con costes y preguntas frecuentes, en hipotecas en A Coruña.
Preguntas frecuentes sobre hipoteca
¿Quién elige la notaría para la hipoteca?
El prestatario, por ley. El banco debe enviar la documentación a la notaría que usted indique.
¿Cuántos días antes tengo que recibir la documentación?
Al menos diez días naturales antes de la firma. Ese plazo se cuenta desde que el banco le entrega la FEIN y la FiAE, y el notario lo comprueba.
¿Puedo firmar compraventa e hipoteca el mismo día?
Sí, es lo habitual. Se firman una detrás de otra en la misma cita, con el vendedor y el representante del banco.