Cómo se calcula el arancel
El arancel (Real Decreto 1426/1989) distingue dos tipos de documentos. Los sin cuantía (testamentos, poderes, actas, legitimaciones) tienen un precio fijo. Los con cuantía (compraventas, hipotecas, herencias, constituciones de sociedad) se calculan aplicando una escala decreciente sobre el valor de la operación: a mayor valor, menor porcentaje. A eso se suman los folios de la matriz y de las copias, y el IVA. El notario solo puede rebajar hasta un 10 % en los documentos con cuantía; no puede cobrar más ni regalar el servicio.
Precios orientativos
| Documento | Coste orientativo de notaría | Quién lo paga |
|---|---|---|
| Testamento | Unos 50 euros | El testador |
| Poder general o especial | 40 a 80 euros | Quien lo otorga |
| Legitimación de firma | Unos pocos euros por firma | El interesado |
| Capitulaciones matrimoniales | 60 a 100 euros | Los cónyuges |
| Compraventa de vivienda | 600 a 1.000 euros según precio | El comprador, salvo pacto |
| Hipoteca | Según capital | El banco (Ley 5/2019) |
| Acta de transparencia | Sin coste | Nadie: es gratuita por ley |
| Cancelación de hipoteca | 100 a 250 euros según capital | El deudor |
| Herencia | 400 a 900 euros en una herencia familiar habitual | Los herederos |
| Declaración de herederos | 150 a 250 euros | Quien la solicita |
| Constitución de SL | 60 euros con estatutos tipo; 150 a 300 en el resto | La sociedad |
| Divorcio notarial | Unos 150 euros, más si hay liquidación | Los cónyuges |
Cifras orientativas, sin IVA, para casos habituales. El importe exacto depende del valor, del número de folios y de las copias. Antes de firmar le damos el presupuesto concreto, y la consulta previa no se cobra.
Lo que no es honorario del notario
En la factura de una compraventa o una herencia, la notaría suele ser la partida más pequeña. Los impuestos (Transmisiones Patrimoniales al 8 % en Galicia, Sucesiones, Actos Jurídicos Documentados, plusvalía municipal) y el Registro de la Propiedad son gastos aparte, que la notaría puede gestionar por usted pero que no cobra para sí. Los explicamos en cada página de servicio.
Preguntas frecuentes
¿Puede una notaría cobrar más barato que otra?
El arancel es obligatorio y solo permite una rebaja de hasta el 10 % en los documentos con cuantía. Por eso las diferencias entre notarías son mínimas, y el precio nunca debería ser el criterio para elegir: lo que cambia es el asesoramiento.
¿Los honorarios llevan IVA?
Sí, el 21 % de IVA se añade al arancel en todos los documentos.
¿Qué es un documento sin cuantía?
El que no tiene un valor económico determinable: testamentos, poderes, actas, capitulaciones sin liquidación. Tienen un precio fijo de arancel, con independencia del patrimonio.
¿Cuándo se paga?
Al firmar, o al recoger la copia. Se puede pagar con tarjeta o por transferencia. En la cita previa le damos un presupuesto con el coste aproximado.
¿Qué otros gastos hay además de la notaría?
Según el documento: el Registro de la Propiedad o Mercantil (también por arancel), los impuestos (Transmisiones, Sucesiones, Actos Jurídicos Documentados, plusvalía municipal) y la gestoría si se contrata. En la hipoteca, todo eso lo paga el banco salvo la tasación.