Qué es y cuándo hace falta
El notario comprueba que ha recibido toda la documentación con diez días de antelación, le explica las cláusulas relevantes, contesta a sus preguntas y le hace un breve cuestionario. Si el acta es negativa (falta documentación o plazo), no se puede firmar la hipoteca.
Documentación necesaria
Para tramitar un acta de transparencia, será necesaria la siguiente documentación:
- FEIN (Ficha Europea de Información Normalizada).
- FIAE (Ficha de Advertencias Estandarizadas).
- Copia del proyecto del contrato de la escritura hipotecaria.
- Cuotas periódicas en préstamos de interés estable.
- Condiciones de los seguros contratados o productos vinculados ofrecidos por las entidades financieras.
- Gastos de la operación hipotecaria futura.
- Documento que acredite que el cliente tiene derecho a asesoramiento notarial antes de la firma de la escritura de hipoteca.
Esta lista cubre el caso general. Según las circunstancias puede hacer falta algún documento más; se lo indicamos al pedir cita, para que venga una sola vez.
Más sobre hipotecas
Acta previa de transparencia, escritura de préstamo, novación y cancelación. El acta previa es obligatoria y no tiene coste para quien la recibe. Lo explicamos con detalle, con costes y preguntas frecuentes, en hipotecas en A Coruña.
Preguntas frecuentes sobre acta de transparencia
¿Puedo hacer el acta y la firma el mismo día?
No. La ley exige que el acta se autorice como muy tarde el día anterior a la escritura de préstamo.
¿Tiene que venir el banco al acta?
No puede. El acta es entre usted y el notario. Si hay fiadores o hipotecantes no deudores, también deben pasar por el acta.
¿Qué pasa si no entiendo algo?
Para eso es el acta. El notario lo explica las veces que haga falta, y si tiene dudas puede tomarse más tiempo antes de firmar el préstamo. No hay ningún compromiso.