Como se calcula o arancel
O arancel (Real decreto 1426/1989) distingue dous tipos de documentos. Os sen contía (testamentos, poderes, actas, lexitimacións) teñen un prezo fixo. Os con contía (compravendas, hipotecas, herdanzas, constitucións de sociedade) calcúlanse aplicando unha escala decrecente sobre o valor da operación: a maior valor, menor porcentaxe. A iso súmanse os folios da matriz e das copias, e o IVE. O notario só pode rebaixar ata un 10 % nos documentos con contía; non pode cobrar máis nin regalar o servizo.
Prezos orientativos
| Documento | Custo orientativo de notaría | Quen o paga |
|---|---|---|
| Testamento | Uns 50 euros | O testador |
| Poder xeral ou especial | 40 a 80 euros | Quen o outorga |
| Lexitimación de sinatura | Uns poucos euros por sinatura | O interesado |
| Capitulacións matrimoniais | 60 a 100 euros | Os cónxuxes |
| Compravenda de vivenda | 600 a 1.000 euros segundo o prezo | O comprador, salvo pacto |
| Hipoteca | Segundo o capital | O banco (Lei 5/2019) |
| Acta de transparencia | Sen custo | Ninguén: é gratuíta por lei |
| Cancelación de hipoteca | 100 a 250 euros segundo o capital | O debedor |
| Herdanza | 400 a 900 euros nunha herdanza familiar habitual | Os herdeiros |
| Declaración de herdeiros | 150 a 250 euros | Quen a solicita |
| Constitución de SL | 60 euros con estatutos tipo; 150 a 300 no resto | A sociedade |
| Divorcio notarial | Uns 150 euros, máis se hai liquidación | Os cónxuxes |
Cifras orientativas, sen IVE, para casos habituais. O importe exacto depende do valor, do número de folios e das copias. Antes de asinar dámoslle o orzamento concreto, e a consulta previa non se cobra.
O que non é honorario do notario
Na factura dunha compravenda ou dunha herdanza, a notaría adoita ser a partida máis pequena. Os impostos (Transmisións Patrimoniais ao 8 % en Galicia, Sucesións, Actos Xurídicos Documentados, plusvalía municipal) e o Rexistro da Propiedade son gastos á parte, que a notaría pode xestionar por vostede pero que non cobra para si. Explicámolos en cada páxina de servizo.
Preguntas frecuentes
Pode unha notaría cobrar máis barato ca outra?
O arancel é obrigatorio e só permite unha rebaixa de ata o 10 % nos documentos con contía. Por iso as diferenzas entre notarías son mínimas, e o prezo nunca debería ser o criterio para elixir: o que cambia é o asesoramento.
Os honorarios levan IVE?
Si, o 21 % de IVE engádese ao arancel en todos os documentos.
Que é un documento sen contía?
O que non ten un valor económico determinable: testamentos, poderes, actas, capitulacións sen liquidación. Teñen un prezo fixo de arancel, con independencia do patrimonio.
Cando se paga?
Ao asinar, ou ao recoller a copia. Pódese pagar con tarxeta ou por transferencia. Na cita previa dámoslle un orzamento co custo aproximado.
Que outros gastos hai ademais da notaría?
Segundo o documento: o Rexistro da Propiedade ou Mercantil (tamén por arancel), os impostos (Transmisións, Sucesións, Actos Xurídicos Documentados, plusvalía municipal) e a xestoría se se contrata. Na hipoteca, todo iso págao o banco salvo a taxación.